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每一个成熟而伟大的城市，都会有属于自己的低密度高尚社区。如纽约的长岛、香港的半山豪宅集中区，又如北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖、广州二沙岛，这些区域都是城市财富人群梦想中的低密度居住区。所以，在成都以中国最宜居的城市形象迅速崛起的今天，这个城市必然会催生标杆性的低密度居住区域。
成都最具发展潜力的低密度居住区会出现在何处？当我们环顾四周，花源镇几乎可以算是最佳答案。
以城市规划的视角看，最佳的居住区域应该与大城市既有一定距离又相互联系。在中国，几大国内知名的低密度社区上海佘山、北京温榆河、深圳香蜜湖都有鲜明的共同点，它们都拥有绝版自然资源人文环境，距离城市不远且交通路网发达，社区周边生活配套完善。
在成都，最能吻合低密度社区特征的区域，就是一年来声名鹊起的花源镇——作为成南门户，这个宁静清新的小镇背靠牧马山麓，清澈的杨柳河水从城中穿境而过，高低起伏的浅丘勾勒出美丽的曲线。这样天独厚的自然环境，正是打造低密度高尚社区的绝佳所在。
事实上，从2007年起，花源镇已经被越来越多的人视为低密度社区的典范区域。有人称：“在2008年，花源镇已接过牧马山片区新一轮开发接力棒，其低密度居住区的蓝图正在形成。”
应时而生的低密度社区
作为牧马山片区最完美的板块，花源镇成为成都高端居住区域的样本，既占地理，又具天时。
牧马山，成都高端别墅云集的区域，从2003年以来，牧马山片区就一直是成都楼市最具有影响力的别墅区。2003年12月，森宇集团率先抢滩牧马山，推出纯独栋别墅，之后兴益房产、华昌实业、交大房产等房产巨头也相继在牧马山圈地开发。4年历程，牧马山新城的区域价值、低密度住宅区定位，已经被广泛接受。这个区域依山傍水，白河、老南干渠沿山环绕而过，多种常绿灌乔木覆盖全区，浅丘坡地上自然分布美国松松林，尽显幽雅恬静。
从距离上看，牧马山别墅区距离成都市中心20 余分钟的车程，使得其拥有打造低密度住宅区的先天条件，随着森宇维也纳森林别墅、牧马山易城、中航·云岭、半山卫城、萨尔茨堡等别墅项目在该片区亮相，牧马山的区域价值急速飞升，引得无数品牌开发商纷至沓来。
自2007年后，随着众多开发商的进入,牧马山片区优质土地已极其稀缺,而位于牧马山南麓的花源镇，以自然秀丽的山光水色，吸引了开发商的眼球。于是，花源镇在成都地产界名声大噪。在很多开发商看来，这个小镇是牧马山最后的一片桃源。独特的浅丘地形和一脉贯穿的水系，在成都并不多见，这正是打造低密度住宅区的绝佳区域。
有业界人士认为，真正让花源镇成为楼市热门板块的原因，是城市的裂变，随着城市重心南移，牧马山片区进入城市版图，住宅开发时机随已经成熟。与此同时，城市精英的居住地也向南迁徙。他们对低密度住宅的巨大需求，必将催生一个全新的规划先进、配套完善的高尚生活区。而花源镇日渐完善的城市体系与高起点的规划，正符合城市精英们的居住理念。
在2007年，已有众多实力开发商登陆花源镇，这其中成渝两地两大旗帜性开发商置信与蓝光的发力，是花源镇开发进入高潮的导火线。这两大巨头不约而同地选择了同样类型的项目开发——高端低密居住社区。置信·牧山丽景于2007年面市，销势良好，市场认可度极高。而龙湖更是在花源镇打造了纯正英伦风格的顶级别墅“龙湖·长桥郡”。这个项目被龙湖称为其目前最好的别墅产品，也被业界人士誉为成都别墅的巅峰之作。2008年7月19日，龙湖·长桥郡正式开放样板区，并创下两天售出住宅40余套的佳绩。
在龙湖与置信的两大项目成功亮相之后，楼市中有一种普遍的观点认为：花源镇将可能成为成都首席低密度生态社区。与北京温榆河、深圳香蜜湖、上海佘山、 广州二沙岛等著名区域并驾齐驱。
龙湖与置信的强势发力，只是花源镇的开发热潮的序幕。到那时，这个小镇的城市配套更完善，规划更科学。而交通与基础设施的完善，使花源镇至成都只需半个小时的车程。对于城市精英们而言，享有花源镇独有的低密、花园式的居住氛围将变得触手可及，住在花源将成为成都人的居住梦想。
实际上，为迎接一个新时代，花源镇正在进行如火如荼的改造。据悉，花源镇区域道路交通也正在向国际南城南的标准靠拢，截至目前，花源镇先后实施道路交通项目15个，白云大道、花源大道、森林大道、丽景路、杨柳大道等城市主要道路建设基本完成；投资200万元的白云渡大桥，投资300万元的花源车站已投入使用……花源镇已形成标准化的主干道网络，城市交通体系已基本建成。在加大基础设施建设的同时,花源镇将再次投入5000万元,对其“母亲河”杨柳河进行综合整治，与此同时，杨柳河湿地公园和紫华湿地公园也在如火如荼的建设之中，花源镇的未来之美已清晰可见。
慢生活：解读成都首席低密度社区
未来成都最好的低密度社区将是什么样子？日前，花源镇聘请世界著名规划咨询公司阿特金斯为其量身打造的整体规划方案已经获准通过。如果你看过花源的的整体规划方案，一定会明白，一个以休闲慢生活欧风小镇的形象出现在世人面前的社区，将会给我们的生活带来多少改变。
新花源 成都最好的低密度社区
从发展定位看，花源镇将打造居住、旅游、运动休闲及教育文化产业为支持的都市功能区。山水风景、立体交通网络与深厚的人文底蕴，是花源镇的三大优势。这个小镇将是成都的城南门户，距成都市区仅20公里，境内有川藏路、牧山大道（大件路）两条快速通道直通市中心。目前，投资6亿元依托大件路改建而成的双向六车道的城市快速通道已建成通车，从市中心到花源镇开车仅需10多分钟。即将动工并将于2010年建成通车的绵（阳）乐（山）城际高速铁路，也已明确规划有花源站点。整个镇区紧邻杨柳河、牧马山脉，自然环境优美，白云寺依山而建，人文底蕴浓厚。不可复制的、稀缺的良好生态环境，为打造适合人居的低密度高品质社区提供了有力的先决条件。
在阿特金斯为花源镇绘制的发展蓝图里。花源镇是一个是人们可以放松心情，享受“离尘不离城”生活方式的现代城镇，在这里城镇里，将有众多低密度社区出现。
规划方案根据不同区域和土地利用性质的不同，设计在开发强度指标上提出了不同要求。为创造一个生动、具备实施操作的“低密度慢城”，承载真正的慢生活，阿特金斯在设计研究范围内，对花源镇进行了整体的城市设计。设计将花源镇整体分为三个区域：核心区、协调区和外围区，面积分别为0.7平方公里、2.71平方公里和10.87平方公里。其中外围以居住、绿地为主，配有中小学、休闲娱乐、医疗卫生、疗养休闲和少量商业用地；金融、教育科研、商业、文化等配套设施则主要集中在核心区和协调区。
核心区容积率控制在0.4-1.6，绿地率不小于30%；协调区中，老镇区商务行政办公地块和南部花源大道商务行政办公混合地块容积率在1.6以上，其余地块控制在0.6-1.6，包括居住区在内的绿地率都不小于35%；外围区为低强度开发区域，容积率控制在0.6以下，绿地率不小于40%。
据悉，未来整个镇区将以4-6层的建筑为开发主体，低密发展的趋势极其鲜明。其中，沿牧山大道（大件路）以及新老镇区允许地块建设中高层建筑，向东逐渐降低，在牧马山地块限制影响视线的高层建筑。核心区与滨水别墅地块为区域建筑高度最低点，限高18米，其余地块呈现由四周向核心区域建筑高度递减的空间态势。根据土地利用的价值规律，在老镇区、风貌核心区等形成开发较高密集的区域，沿牧山大道（大件路）形成中高密度开发区域，牧山大道（大件路）与杨柳河之间形成中低密度的区域，杨柳河东牧马山进行相对低密度的开发。
享受欧洲式的慢生活
让生活慢下来，是为了更好地享受生活。成都作为一座以休闲闻名的城市，城市气质与慢生活的理念无比契合，“让生活慢下来”，正是无数成都人梦寐以求的生活境界。花源镇是成都第一个提出“休闲慢生活”理念的小镇。很显然，设计者是充分考虑了成都这座城市的人文传统，并将之提炼与升华成一种现代时尚的生活方式。有人评价花源镇的规划方案时称：“在成都地区古镇遍地开花的情况下，力求体现自身特色的花源镇在定位包装上独辟蹊径，围绕慢生活这一主题，花源镇的核心区将结合特有资源重塑欧洲的经典风貌，着力打造一个特点鲜明的个性主题小镇。除了原汁原味的欧式风情建筑，极具异国风情商业购物、餐饮、娱乐、休闲等都将把慢生活的真谛演绎得淋漓尽致。”
而为了将这种欧陆风情小镇的休闲风格演绎到极致，规划中倡导城市以慢行交通为主，以符合城镇氛围的自行车、小公共汽车等为主要交通方式。限制过境交通对镇区的干扰，建立宁静有序的内部系统。在风貌小镇的核心地带建立步行街区，完全限制车辆通行；外围以及滨水地带建立以步行为主导的区域，分时或有选择的限制车辆通行，其他地区仍在街区范围内鼓励步行。以牧山大道（大件路）以及外围城市道路形成城市快速交通圈，疏导过境交通、内外部交通快速衔接等出行要求，作为慢行交通的保障体系。利用特殊材质铺砌的步行道将镇区的广场、地标性建筑物以及重要的公共活动节点串联起来，同时控制机动车通行，划出一定的步行街区。
未来花源镇的核心区，将建广场庆典区、创意遐想区、音乐漫步区、餐饮娱乐区、滨水游览区、滨水住宅区等多个主题街区。大型中央广场，大片绿地、音乐喷泉、艺术大剧院、高耸的教堂等欧式建筑特色明显的公共设施将为游人活动提供充裕的空间。街头艺人随兴演奏乐器，个性店铺激发人们的创造性，吸引注重生活乐趣的人士。同时明确划分较高密度、中高密度、中低密度和低密度开发区域，让不同地块发挥不同功能。
小镇还将以SOHO的形式集结文化创意人士，让前来此地的人们不仅享受生活的精致，更能体会精神的内涵。以DIY为主的小尺度沿街店铺和中小型品牌店，将吸引大量追求品质生活、注重享受生活乐趣的有暇阶层人士。除了精致的餐饮酒吧文化，休闲娱乐活动和特色酒店将为人们提供理想的选择。无论是坐下来感受餐馆的风情，欣赏一下餐馆的布置，还是细细品尝大师傅的精湛厨艺，都能让人深切体会到慢食的健康所在和无穷乐趣。
这样高起点、高规格的规划，力求体现自身特色的花源镇在定位包装上独辟蹊径，围绕慢生活这一主题，花源镇的核心区将结合特有资源重塑欧洲的经典风貌，着力打造一个特点鲜明的个性主题小镇。除了原汁原味的欧式风情建筑，极具异国风情商业购物、餐饮、娱乐、休闲等都将把慢生活的真谛演绎得淋漓尽致。
这样的风格和建筑以及居住社区氛围在成都是独一无二的，将最具价值内核的资源依托于高起点的规划，加之基础配套设施的完善和到位，成都人固有的有关居住的最高想象至此已被颠覆。
据了解，作为“水城新津”发展战略的重要组成部分，花源镇按照新规划的建设预计年内将正式启动。有消息称，一个关于中国低密度社区的高峰论坛，近期将在花源镇举行，与会者将是国内外城市建设的精英人物。可以预见，如此盛大的高峰会议选择花源镇，将进一步提升这个区域“成都首席低密度社区”的品牌形象，吸引更多实力开发商登陆花源镇，打造楼市低密住宅精品项目。到那时，花源镇必如同中国几大知名低密度社区一样，成为一个城市精英人群最向往的诗意栖之地。 | 
