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国内外大城市，都有代表其城市形象和身份的低密舒居住区，且不说巴黎、伦敦、纽约等老牌城市，在国内，北京的温榆河、上海的佘山、深圳的香蜜湖……都是一个个响当当的名字。它们的共性是，距离主城区二、三十公里，兼具不可复制的自然和人文环境，居住以叠拼、联排、独栋等低密度住区为主。可以说，上海佘山、北京温榆河、深圳香蜜湖高品质住宅带，已经成为国内高品质、低密度住区的标杆。那么作为现代化特大型城市的成都，有没有代言其身份和形象的低密住区呢？答案很肯定，它就是新津花源镇，它将成为中国低密度住区“第四城”！
先天资源条件 催生低密住区“第四城”
当平原成都遇上牧马浅山，当高尔夫优雅的姿势划过花源，当知名地产商群聚小镇，当国际城南的英气直逼新津……花源镇，理所当然、顺理成章地成为成都低密舒居住区的经典地场。罗马不是一天建成的，成都低密舒居住区也不是一朝一夕绘就的，但，花源镇已经迈出了坚实而重要的一步。政府的强力助推，企业的激情相拥，市民的热情追捧，花源镇，正在迎接一个光明的未来。
自然景观是高端住宅先天的必备，这是全国乃至世界都已经认可的一条至关重要标准，由于城市土地资源的稀缺性和人工痕迹太重决定了城市高端住宅有着难以逾越的局限性，浣花城市低密住区虽然紧挨几大主题公园和有浓郁文化氛围的杜甫草堂，有着较好的人文景观，但它仍不可避免的带有城市高端住宅的局限性——容积率相对较高，缺乏独特的自然景观。
上海佘山、北京温榆河、深圳香蜜湖的低密住区，已经成为国内高品质低密度社区的标杆。占据不可复制的自然资源、拥有便捷的交通路网、成熟生活配套满足多样化生活需求，是建立低密住区的三大基石。优越的自然资源和方便的交通条件或许能吸引购买者下单，而真正要把他们留在低密住区里生活，则要依靠娱乐、休闲、餐饮、运动、医院、学校等完整的配套系统。没有人居住的低密度住区只能拥有光鲜的外表，没有人气，没有生命力和活力，上海佘山、北京温榆河、深圳香蜜湖的与众不同就在于此。
要造就这些知名低密住宅群落，只有后天的人工雕琢是不够的，几乎所有的成功案例，都是依托了独特的区位优势以及良好的自然环境。暂且不论品牌开发商对区域的建设能力，仅对比先天优势，花源镇的潜力也不可低估。正待开发的花源镇新区，是成都的城南门户，紧邻杨柳河、牧马山脉，自然环境优美，白云寺依山而建，人文底蕴浓厚。在成都市的城市化进程中，花源镇已经引起国内地产巨头的强势关注。在不可复制的、稀缺的良好生态环境基础上，具有丰富经验的开发商可以在此大展拳脚，建造更加适合人居的高品质住区。
后天谋划 欧洲小镇成就低密住区第四城
背靠牧马山麓、紧邻杨柳河畔，难得一见的绵延山丘和自然起伏的天际线让花源镇如画般美丽；山环水绕的自然环境和便利的交通，以及丰富历史遗存的人文底蕴，使花源镇独具魅力；白云寺依山而建，人文底蕴浓厚。不可复制的、稀缺的良好生态环境，为打造适合人居的低密度高品质住区提供了有力的先决条件。面对如此优质的先天条件，新津经过充分谋划，于今年7月6日正式评审通过《水城新津总体规划》。根据新的《水城新津总体规划》，新津花源镇的发展定位，是打造居住、旅游、运动休闲及教育文化产业为支持的都市功能区。
同时，新津县特别邀请了全球著名的规划设计公司阿特金斯专门为花源镇进行筹划，设计规划了广场庆典区、创意遐想区、音乐漫步区、餐饮娱乐区、滨水游览区、滨水住宅区等多个主题街区、大型中央广场，大片绿地、音乐喷泉、艺术大剧院、高耸的教堂等欧式建筑特色明显的公共设施，将为游人活动提供充裕的空间，将小镇的低密生活演绎到极致。另外，根据不同区域和土地利用性质的不同，结合“打造低密度、高品质的住区”理念，规划在不同地块开发强度指标上提出了不同要求。在老镇区、风貌核心区等形成开发较高密集的区域，沿牧山大道(大件路)形成中高密度开发区域，牧山大道(大件路)与杨柳河之间形成中低密度的区域，杨柳河以东牧马山片区进行低密度的开发。
据了解，在《水城新津总体规划》正式通过评审后，已经有不少的国内外房地产企业瞄准新津花源镇，准备在花源镇大展拳脚，投资开发无数高品质的低密度项目。由此可见，在不久的将来，一场低密度、高品质的房地产开发大潮将在新津花源镇隆重上演。
加大投入 力争中国低密住区“第四城”早日建成
先天优势独特，后天筹划完美，如何早日让这个中国低密住区的“第四城”呈现在人们面前，让更多的人们享受到这个世界级居住社区呢？花源镇有关负责人认为，从区位上讲，花源镇是成都南部新城的重要组成部分，其地理位置和地理优势决定了她不仅将成为南部新城的功能性补充，又是新津通往成都的桥头堡。要充分发挥其桥头堡的作用，就必须基础先行，借助民间资金、通过项目包装，把基础配套做好了，城市才具备发展的基石，从而快速融入都市化进程。
为此，新津从去年7月15日正式开始建设成都至新津的免费快速通道，该道路建成后，成都到新津的时间将缩短一半，新津也将完全融入成都半小时经济圈。当然，从成都到花源镇高端低密度社区的时间则更短。
道路改扩建仅是花源镇建设的冰山一角。据新津花源镇负责人介绍，3年来该镇实施城市建设项目123个，编制了城镇总体规划、城镇控制性详细规划、土地利用规划、产业发展规划、城市街景风貌设计导则等14个深度性规划设计，城市规划面积由3平方公里调整为7.98平方公里，城市发展更加科学有序。其他如学校、医院、自来水厂、污水处理厂、污水管网等配套功能逐步完善，城市承载能力不断增强。
据新津县有关负责人介绍，目前，新津县正在进行全面规划，科学统筹，力争让新津花源镇这个中国低密度居住社区早日呈现在人们面前，也让更多的人早日享受到具有国际领先水平的低密度社区生活。 | 
